힐스테이트 삼성 모델하우스 공급조건
한국에서 가장 비교되는 곳은 어디일까? 강남일 것 같다. 땅값도 비싸고 양질의 일자리도 최고 수준이다. 양질의 일자리가 넘쳐나는 이 곳에서 힐스테이트 삼성오피스텔이 파격적인 조건 변화로 분양을 시작한다.
파티 장소는 삼성역과 선릉역 사이 테헤란로에 위치해 있다. 이 지역은 고층 빌딩이 밀집해 있어 서울의 대표적인 상업지구가 됐다. 테헤란로 근처에 있던 IT 기업들은 임대료가 비교적 싼 판교로 이전했다.
하지만 판교의 임대료가 오르면서 테헤란로로 돌아오는 추세가 나타나고 있다. 최근 테헤란로의 공실률은 5%도 안 된다. 코로나를 겪으면서 스타트업과 IT기업들이 자리를 굳건히 잡은 듯하고, 수요에 따라 임대료가 꾸준히 오르고 있다. 삼성역에 가면 약 8만평 규모의 부지에 현대자동차 GBC라는 큰 횡재가 기다리고 있다. 현대는 2016년 이 땅을 10조5,000억원에 매입했다. 당시에는 너무 비싸다는 사람도 있었지만, 2021년 현재 22조원의 가치가 인정됐다. 그만큼 강남의 땅값은 여전히 가파르게 오르고 있다. 이렇게 땅값이 오르면 자연스럽게 그 위에 있는 건물도 오를 것이다. 앞으로 GBC가 완공되면 무수한 일자리가 창출될 것이다. 그래서 삼성역 주변 부동산은 또 한 번 도약할 기회를 기다리고 있다. 또한 삼성역은 다른 곳과는 다른 교통망을 갖추게 된다. 기존 2호선 외에도 GTX-A, C, 위례-신사선 등 핵심 교통축이 들어설 예정이다. 풍부한 일자리와 GTX 개통으로 오피스 상권이 더욱 활성화될 전망이다. 힐스테이트 삼성 오피스텔은 테헤란로에서 한 블록 떨어진 곳에 위치해 있다. 삼성역까지 차로 약 5~6분이면 도착한다. 이 지역의 대부분 오피스텔은 1룸 또는 1.5룸으로 규모가 작다. 파크텐 삼섬, 삼성현대 위버포레 등이 대표적이다. 당사 부지는 주로 50㎡~2룸, 80㎡~3룸을 중심으로 조성됐다. 1.5룸이 강세를 보이는 지역에서 3~4인 가구를 수용할 수 있는 곳은 흔치 않다. 단지는 총 면적 750평으로 최대 17층, 165실 규모다. 3층에는 상업시설, 4층에는 커뮤니티 시설이 들어선다. 아시다시피 강남 오피스텔은 대부분 기계식 주차장이라 주민들이 불편을 호소하시는데, 이 곳도 100% 셀프 주차입니다. 현재 공사가 잘 진행 중이라 2026년 4월경에 입주할 것으로 예상합니다. 2호선 삼성역 근처라 입지는 말할 필요도 없을 것 같습니다. 최근 조건 변경으로 제공되는 혜택을 살펴보겠습니다. 먼저, 선금은 5%이고 나머지 5%는 회사에서 무이자 지원해줍니다. 중도금도 무이자이고 잔금 대출에 대한 이자 지원이 있습니다. 입주 시 50%를 대출받으면 4%의 고정 금리로 2년간 이자 지원을 받을 수 있습니다. 그리고 모델하우스 방문하시는 분들께는 추가 혜택이 있으니 꼭 문의해 주시기 바랍니다. 오늘은 강남 오피스텔을 살펴보았습니다. 삼성동 주변을 태풍의 눈에 비유하시는 분들이 계시죠. 지금은 조용하지만 토지거래허가구역이 해제되고 삼성동 3대개발계획이 완료되면 삼성동 땅값 상승은 상상도 못할 수준이라고 합니다. 가끔은 부지 수익률에 대해 물어보는 분들이 있습니다. 힐스테이트 삼성 같은 고급 오피스텔은 수요가 많기 때문에 가성비나 수익률을 보고 투자하면 됩니다. 좋긴 하지만, 사치품을 소유한 기분의 부동산이니 매각 시 차익을 노리고 접근하는 것도 좋을 듯합니다. 입주는 4월 26일 예정이라 시간은 충분합니다. 회사에서 제공하는 조건 변경 혜택을 모두 활용하세요. 앞으로 입주 시점에 프리미엄이 있다고 가정하면 1년 안에 청약권을 팔고 양도세를 내더라도 프리미엄을 받을 수 있는 핵심 입지라고 생각합니다. 위의 3대 개발사업을 살펴보겠습니다. 첫번째는 영동대로 지하단지개발로 지상은 공원, 지하를 도로로 조성해 복합환승센터를 조성하는 방식입니다. 두번째는 현대자동차 사옥과 호텔이 들어서는 GBC이고, 마지막은 국제교류단지 개발사업입니다.힐스테이트삼성 분양가에는 강남의 프리미엄이 포함되어 있습니다.프리미엄으로 공실률이 낮을 것이고, 무엇보다 토지매매가격 상승으로 오피스텔 분양수익을 실현할 수 있을 것으로 보입니다.주택형은 50㎡에서 84㎡ 펜트하우스까지 21개 타입으로 공급됩니다.전용면적은 15~25평이며, 50~74㎡는 2룸입니다.76~84㎡는 3룸입니다.일부 세대는 테라스가 있으며, 선릉이 보이는 전망이 있어 인기가 많습니다.남은 방이 많지 않다는 점 참고하시기 바랍니다.4층에 커뮤니티 시설이 들어선다고 말씀드렸었습니다. 다른 곳과 달리 지하가 아니어서 멋진 전망을 바라보며 운동할 수 있다. 피트니스 센터, 골프장, 프라이빗 스튜디오, 헬스바, 샤워실, 게스트룸, 오픈라이브러리, 회의실 등이 마련된다. 현재는 전용 24평형인 80F 타입을 볼 수 있으나 예약제로 운영된다. 예약, 잔여 타입, 매매가, 계약조건, 로얄룸 등에 대한 문의사항이 있으시면 힐스테이트 삼성 모델하우스로 연락주시기 바랍니다.